9 Chemin DONTAIL · Cayamant
Valeur estimée
618 600 $
Chalet · 2 626 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231068903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
83040231068903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 98 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 396 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 726 072 $ Poids 35 % |
| 2 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 179 $ Poids 6 % |
| 3 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +109 563 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 585 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 599 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin Monette, Cayamant 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 310 $/m²) 251,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.