20 Chemin PINS · Cayamant
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 3 888 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 2 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,4 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231082023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
83040231082023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 90 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 277 $ Poids 49 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 416 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 494 729 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 664 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +435 $ | 113 743 $ Poids 22 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 186 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.