Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 185,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231181059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
83040231181059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 99 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 32 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 102 177 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 86 620 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 561 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 514 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 365 565 $ Poids 3 % |
| 9 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 609 835 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 597 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.