14 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
522 600 $
Autre · 4 977 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 4 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241032575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
83040241032575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 95 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 457 $ Poids 48 % |
| 2 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 499 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 119 184 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 433 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 086 $ Poids 19 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 381 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 794 $ Poids 15 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 509 314 $ Poids 12 % |
| 8 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 218 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.