5 Chemin LACHAPELLE · Cayamant
Valeur estimée
179 100 $
Maison mobile · 2 068 $/m² · 86,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 78 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241047276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
83040241047276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 50 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 624 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 947 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 276 067 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 195 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 110 521 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 341 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 522 $ Poids 35 % |
| 6 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 642 $ Poids 22 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 600 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 160 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 450 757 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 404 469 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.