19 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
135 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 018 $/m² · 133 m² · constr. 1970 · terrain 4 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,4 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 74 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241220829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
83040241220829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±199.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 33 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 492 m · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 137 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Principale, Cayamant 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 689 $ · Ajust. superficie −50 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 308 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 377 $ Poids 28 % |
| 5 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 291 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 529 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 411 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 516 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 467 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.