30 Chemin LAC-FAIRBURN OUEST · Cayamant
Valeur estimée
259 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 112 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270826980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
83040270826980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 68 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 194 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.