155 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
505 100 $
Chalet · 4 302 $/m² · 117,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271123768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
83040271123768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 95 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 132 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 330 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.