14 Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
592 800 $
Chalet · 2 957 $/m² · 200,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 385 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361651278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
83045361651278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±153.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 90 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Principale, Blue Sea 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 226 250 $ (1 172 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 028 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 295 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, Chemin Belcourt, Blue Sea 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 386 $/m²) 175,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 749 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +96 243 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 345 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 780 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe-de-la-Dame Nord, Gracefield 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (703 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 174 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.