Chemin DENOMME · Blue Sea
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 8 470 $/m² · 59,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 331 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 069,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361659121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
83045361659121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 84 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Bainbridge, Blue Sea 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (9 794 $/m²) 67,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 677 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 447, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (726 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin Hilaire, Blue Sea 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (3 704 $/m²) 62,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 294 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 332 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Jos-Cousineau, Blue Sea 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (7 154 $/m²) 62,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.