211 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 143,4 m² · constr. 2024 · terrain 241 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 558,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361947909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
83045361947909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 99 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 340 909 $ Poids 30 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 157 970 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, chemin de la Perdriole, Blue Sea 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 629 900 $ (3 815 $/m²) 165,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +44 093 $ | 684 612 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 606 649 $ Poids 13 % |
| 5 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 596 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, Chemin de la Belle-Plage, Blue Sea 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (5 923 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −72 848 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 196 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin Lafontaine, Blue Sea 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 387 600 $ (3 230 $/m²) 120 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 601 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 493 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.