150 Chemin LAC-LONG · Blue Sea
Valeur estimée
1 051 400 $
Unifamiliale · 8 069 $/m² · 130,3 m² · constr. 2008 · terrain 51 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 027,2 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 617 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371995066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
83045371995066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 100 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 4 m · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 583 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 054 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 825 162 $ Poids 14 % |
| 4 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 240 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 464 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, chemin du Docteur, Blue Sea 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 452 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Piché, Messines 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (4 717 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 625 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 516 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 535 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 193 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 857 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.