6 Chemin PILON (PRIVE) · Blue Sea
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 131,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372097845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
83045372097845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 99 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 442 $/m²) 130,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 269 101 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 607 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 109 794 $ Poids 36 % |
| 3 | 54, chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-05-27 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 830 $/m²) 140,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 101 $ Poids 25 % |
| 4 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 999 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin Piché, Messines 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 466 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, chemin du Lac-Long, Blue Sea 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Bouleaux, Blue Sea 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 947 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 459 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.