1 Chemin GEORGES-TURNBULL · Blue Sea
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 4 648 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 13 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 530,1 m²
Frontage
434,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381690329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
83045381690329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 74 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 981 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 201 m · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 85 360 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, Chemin Dénommé, Blue Sea 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 915 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 533 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 418 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin du Domaine-Mont-Lac, Blue Sea 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin des Héritiers, Blue Sea 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 404 000 $ (5 512 $/m²) 73,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 479 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.