3 Chemin JONIDA · Blue Sea
Valeur estimée
980 500 $
Autre · 2 929 $/m² · 334,8 m² · constr. 2021 · terrain 46 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 407,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 563 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411595027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
83045411595027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 100 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Domaine-Ancestral, Gracefield 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (3 280 $/m²) 289,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 197 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.