56 Chemin LAC-EDJA EST · Blue Sea
Valeur estimée
660 600 $
Chalet · 6 445 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 401 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421586696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
83045421586696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Blue Sea
Vaut plus que 94 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Lac-Edja Est, Blue Sea 2025-10-30 · 57 m · Vendu 447 900 $ (4 632 $/m²) 96,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +40 311 $ | 543 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Jade, Blue Sea 2025-01-16 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 058 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, Chemin du Lac-Caya, Blue Sea 2025-03-12 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 373 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, Chemin du Lac-Edja, Blue Sea 2024-05-30 · 550 m · Vendu 97 000 $ (1 109 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 033 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +30 429 $ | 349 109 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 298 138 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 734 000 $ (6 153 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 801 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Eugénie, Blue Sea 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 257 $/m²) 119,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Lac Roberge, Blue Sea 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 369 191 $ (3 219 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +36 919 $ | 419 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Maple Hill, Blue Sea 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 589 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin du P'tit chemin, Blue Sea 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (6 737 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin Georges-Turnbull, Blue Sea 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (934 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 108 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.