90 Chemin LAC-DES-PERES PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
1 075 500 $
Chalet · 4 949 $/m² · 217,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 759 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542079107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
870 500 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
83050542079107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Richard, Bouchette 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 021 441 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 691 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 803 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 946 $/m²) 218,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 505 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 4.5 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 010 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.