64 Chemin CLEMENT PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
1 117 700 $
Unifamiliale · terrain 61 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 297,4 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 400 $
Rôle antérieur 1 141 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561479303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 200 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
1 141 800 $
ID provincial
83050561479303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Poirier Ouest Privé, Bouchette 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (6 902 $/m²) 48,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 668 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, chemin Richard, Bouchette 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.