77 Chemin CLEMENT PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
1 230 900 $
Chalet · 6 371 $/m² · 193,2 m² · constr. 1970 · terrain 80 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 876,1 m²
Frontage
489,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 849 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571437163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
83050571437163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 250 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +437 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 99 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −111 692 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 337 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.