106 Chemin FERME- RICHARD · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 123,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 349,2 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 449 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522356002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
83055522356002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 94 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 577 383 $ Poids 3 % |
| 2 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 536 242 $ Poids 2 % |
| 3 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 296 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 985 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 666 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.