46 Chemin GORMAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
931 600 $
Chalet · 4 792 $/m² · 194,4 m² · constr. 2009 · terrain 11 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 194,3 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 723 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522405041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
83055522405041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 99 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 3 m · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 946 $/m²) 218,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 464 016 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 732 748 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 728 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 364 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 489 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.