33 Chemin LAC-MARCELIN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
63 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 481 $/m² · 18,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ -55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532539775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
83055532539775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 0 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Talbot, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-24 · 513 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, chemin Dumouchel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 871 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Marcellin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-30 · 79 m · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 753 $ Poids 16 % |
| 4 | 60, chemin du Cerf, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 273 080 $ Ajust. marché −1 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 847 $ Poids 13 % |
| 5 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 782 778 $ Ajust. marché −3 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 3 % |
| 7 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 222 500 $ Ajust. marché +20 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +27 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, chemin du Moulin OUEST, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 84 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 114 946 $ Poids 1 % |
| 11 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.