11 Chemin BESNER · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
613 600 $
Chalet · 5 894 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 521 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
582744472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
83055582744472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 94 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 669 344 $ Poids 27 % |
| 2 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 891 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 509 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 602 536 $ Poids 15 % |
| 5 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 356 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.