68 Chemin FERME · Messines
Valeur estimée
570 300 $
Chalet · 4 854 $/m² · 117,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392325880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
83060392325880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 94 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Ferme, Messines 2026-05-15 · 1 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, chemin Bernard, Messines 2026-07-09 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 258 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, chemin André-Lafrenière, Messines 2025-05-20 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 429 804 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, chemin de la Ferme, Messines 2025-02-12 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 393 039 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, chemin Poulin, Messines 2025-01-31 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 564 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 489 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, chemin Chrétien, Messines 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (860 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 116 418 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin Chrétien, Messines 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 144 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 546 930 $ Poids 28 % |
| 8 | 74, chemin St-Jacques, Messines 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 590 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 170 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 67, chemin Tremblay, Messines 2024-06-21 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 100 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 736 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 27-29, Chemin Lamoureux, Messines 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 890 250 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, chemin Poulin, Messines 2024-05-22 · 848 m · Vendu 90 000 $ (828 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, chemin de l'Entrée Nord, Messines 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 048 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.