126 Chemin PETIT-LAC-DES-CEDRES NORD · Messines
Valeur estimée
516 800 $
Maison mobile · 3 715 $/m² · 139,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392914798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
83060392914798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 91 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Lac-Laverdure, Messines 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 920 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, Chemin du Lac-Lécuyer, Messines 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 474 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 448 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, Chemin Lapointe, Messines 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 621 000 $ (3 901 $/m²) 159,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +102 204 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 733 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.