19 Sentier FERME · Messines
Valeur estimée
1 094 000 $
Chalet · 3 967 $/m² · 275,8 m² · constr. 2021 · terrain 67 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 184 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 700 $
Rôle antérieur 1 046 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402390118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
1 016 100 $
Rôle antérieur
1 046 200 $
ID provincial
83060402390118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 100 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 841 m · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 424 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, chemin Martel, Messines 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 156 996 $ (930 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 207 235 $ Poids 4 % |
| 3 | 94, rue Principale, Messines 2024-05-15 · 768 m · Vendu 80 000 $ (427 $/m²) 187,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 761 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, Route 105, Messines 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (563 $/m²) 221,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, chemin Cronier, Messines 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 268 $/m²) 176,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.