60 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
662 400 $
Autre · 2 423 $/m² · 273,4 m² · constr. 2002 · terrain 391 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 633,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 387 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422751331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
83060422751331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 97 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Route 105, Messines 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (563 $/m²) 221,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Principale, Messines 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 591 $/m²) 232,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 492 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.