90 Chemin FARLEY · Messines
Valeur estimée
943 600 $
Autre · terrain 1 854 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 747,9 m²
Frontage
983,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 825 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422843550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
752 900 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
83060422843550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Messines
Vaut plus que 100 % des 1 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Carrière, Messines 2025-05-20 · 383 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 915 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 258 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, chemin Guertin, Messines 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, chemin de Farley, Messines 2025-07-18 · 915 m · Vendu 305 700 $ (3 139 $/m²) 97,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 828 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Lacroix Sud, Messines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 475 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 203, route 105, Messines 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 829 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, route 105, Messines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, route 105, Messines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 193 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, chemin Guertin, Messines 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 482 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, chemin du Lac-L'Écuyer Nord, Messines 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, chemin Lac-Lacroix, Messines 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 592 $/m²) 68,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, chemin Jolivette Sud, Messines 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.