50 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 148,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443728389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
83065443728389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 93 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 145 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 631 $ Poids 60 % |
| 3 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 265 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 580 $ Poids 36 % |
| 7 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 936 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 690 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 623 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.