170 Rue PRINCIPALE S · Maniwaki
Valeur estimée
930 600 $
Autre · 231 $/m² · 4 024,3 m² · constr. 2004 · terrain 31 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 024,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 192,4 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 502 100 $
Rôle antérieur 5 015 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443754480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 800 $
Valeur bâtiment
4 401 300 $
Rôle antérieur
5 015 600 $
ID provincial
83065443754480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 98 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 764 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 47 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 877 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 46 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 877 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 31 % |
| 4 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 509 m · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 16 % |
| 5 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 869 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 13 % |
| 6 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 851 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 13 % |
| 7 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 585 m · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge +26 212 $ | 530 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.