175 Rue COMMERCIALE · Maniwaki
Valeur estimée
3 005 900 $
Maison mobile · 442 $/m² · 6 796,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 796,6 m²
Étages × logements
3 × 85
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 225,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 511 100 $
Rôle antérieur 7 241 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443773914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
7 293 200 $
Rôle antérieur
7 241 200 $
ID provincial
83065443773914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +1618 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 100 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 527 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 642 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 15 % |
| 3 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 620 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.