118 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
908 100 $
Autre · 380 $/m² · 2 391,3 m² · constr. 1960 · terrain 10 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 391,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 287 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 845 900 $
Rôle antérieur 3 443 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443796685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
3 683 000 $
Rôle antérieur
3 443 300 $
ID provincial
83065443796685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 98 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 479 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 801 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 801 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 662 $ Poids 33 % |
| 4 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 157 m · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 091 $ Poids 18 % |
| 5 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 463 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 649 $ Poids 17 % |
| 6 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 659 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 15 % |
| 7 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 036 $ Poids 10 % |
| 8 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 362 m · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge −34 949 $ | 468 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.