33 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 196,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443802970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
83065443802970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 93 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 622 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 246 $ Poids 35 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 518 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 996 $ Poids 20 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 579 $ Poids 19 % |
| 6 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 227 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 488 806 $ Poids 19 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 323 052 $ Poids 13 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 412 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 330 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +82 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 505 523 $ Poids 9 % |
| 11 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 994 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 575 $ Poids 9 % |
| 12 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 303 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.