111-117 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
841 000 $
Autre · 520 $/m² · 1 616,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 616,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 700 $
Rôle antérieur 1 594 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443852841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
1 677 000 $
Rôle antérieur
1 594 400 $
ID provincial
83065443852841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 97 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 158 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 64 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 158 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 962 $ Poids 44 % |
| 3 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 33 % |
| 4 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 845 m · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 460 349 $ Poids 9 % |
| 7 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 8 % |
| 8 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 777 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 711 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.