128-132 Rue CHRIST-ROI app. 128 app. 128 · Maniwaki
Valeur estimée
724 300 $
Maison mobile · 697 $/m² · 1 039,9 m² · constr. 1953 · terrain 6 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 039,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 400 $
Rôle antérieur 1 155 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443854635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
39278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
1 056 400 $
Rôle antérieur
1 155 800 $
ID provincial
83065443854635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 97 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 26 % |
| 2 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −34 949 $ | 359 794 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 156 099 $ Poids 9 % |
| 4 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 468 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 968 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.