250 Boulevard DESJARDINS · Maniwaki
Valeur estimée
897 000 $
Autre · 364 $/m² · 2 462,5 m² · constr. 1997 · terrain 7 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 462,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,9 m²
Frontage
109 m
CUBF
5312
Usage
Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto
Valeur au rôle 2026 — composition
2 872 100 $
Rôle antérieur 2 480 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443868060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
2 600 800 $
Rôle antérieur
2 480 000 $
ID provincial
83065443868060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 97 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 594 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 594 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 912 $ Poids 38 % |
| 3 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 8 % |
| 5 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 7 % |
| 7 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 4 % |
| 8 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie +87 373 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 517 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.