197-217 Rue HENRI-BOURASSA · Maniwaki
Valeur estimée
987 800 $
Autre · 53 $/m² · 18 542,5 m² · constr. 1968 · terrain 136 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 542,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 557,7 m²
Frontage
—
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
23 560 500 $
Rôle antérieur 16 591 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443890515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 700 $
Valeur bâtiment
22 910 800 $
Rôle antérieur
16 591 900 $
ID provincial
83065443890515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 98 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 566 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 53 % |
| 2 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 787 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 43 % |
| 3 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 566 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 462 $ Poids 33 % |
| 4 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 681 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 165 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 70 236 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.