Rue LOGUE · Maniwaki
Valeur estimée
107 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 690 $/m² · 63,6 m² · constr. 1970 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 50 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443930443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
83065443930443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 11 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 806 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +13 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 229 $ Poids 48 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 806 m · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 398 $ Poids 33 % |
| 3 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 037 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 325 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 404 $ Poids 6 % |
| 5 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 159 008 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 702 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 64 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rue Gareau, Maniwaki 2024-05-21 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 444 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 164 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché −396 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +5 707 $ | 77 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −70 394 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 297 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.