204 Rue LAURIER · Maniwaki
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 1 609 $/m² · 504,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 000 $
Rôle antérieur 969 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453702124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
1 198 500 $
Rôle antérieur
969 100 $
ID provincial
83065453702124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 97 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 310 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 34 % |
| 3 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 411 m · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +83 247 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 617 283 $ Poids 22 % |
| 4 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 912 $ Poids 21 % |
| 5 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 485 m · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 525 104 $ Poids 21 % |
| 6 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 796 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 586 $ Poids 18 % |
| 7 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 480 m · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 157 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 961 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 6 % |
| 9 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 66 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 378 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 471 682 $ Poids 5 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 367 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 3 % |
| 12 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 318 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.