193 Rue CHAMPAGNE · Maniwaki
Valeur estimée
294 500 $
Terrain · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 10 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453733181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
83065453733181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 82 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, rue Commerciale, Maniwaki 2026-04-30 · 91 m · Vendu 106 000 $ (710 $/m²) 149,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 223 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 234 236, rue Laurier, Maniwaki 2026-05-20 · 433 m · Vendu 87 800 $ (881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 907 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 498 m · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 546 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 414 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 429 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 57 % |
| 11 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 607 m · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 0 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.