169 Rue HOULE · Maniwaki
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 116,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453783287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
83065453783287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 91 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 298 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 100 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 545 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 654 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 244 m · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 525 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 79 m · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 420 530 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.