324 Rue BEAULIEU · Maniwaki
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 145,8 m² · constr. 2002 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
453819460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
83065453819460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 93 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 179 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 348 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 747 m · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 379 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 599 $ Poids 60 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 939 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 278 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 545 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 639 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 364 $ Poids 26 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 634 $ Poids 23 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 906 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.