495 Rue ST-LIONEL · Maniwaki
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463737864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
83065463737864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 93 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 384 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 101 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 541 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 644 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 53 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 181 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 214 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 284 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 186 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.