Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 2 309 $/m² · 255,8 m² · constr. 2024 · terrain 67 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 162,5 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 31 200 $ +2101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453877311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
83070453877311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 98 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-11 · 758 m · Vendu 170 000 $ (828 $/m²) 205,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 104 $ Poids 41 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 920 $ Poids 40 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 564 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 335 $ Poids 30 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 239 $ Poids 28 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 576 $ Poids 25 % |
| 6 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 930 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 635 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 878 $ Poids 15 % |
| 11 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 939 $ Poids 15 % |
| 12 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 611 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.