54 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 1 078 $/m² · 364,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453895455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
83070453895455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 641 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 457 $ Poids 59 % |
| 2 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 484 $ Poids 23 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 810 $ Poids 11 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 770 $ Poids 9 % |
| 6 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 345 $ Poids 8 % |
| 7 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 594 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 193 832 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 813 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 186 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 891 m · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 985 $ Poids 4 % |
| 10 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 953 $ Poids 4 % |
| 11 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +105 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 032 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (685 $/m²) 219 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.