Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 3 447 $/m² · 95,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453896317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83070453896317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 747 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 754 $ Poids 58 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 742 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 065 $ Poids 57 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 661 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 239 281 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 967 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 201 $ Poids 49 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 606 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.