3 Rue HENRI · Déléage
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 1 182 $/m² · 458,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 800 $
Rôle antérieur 1 359 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463806138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
1 587 400 $
Rôle antérieur
1 359 000 $
ID provincial
83070463806138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 98 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 424 m · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 35 % |
| 2 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 22 % |
| 3 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 569 $ Poids 19 % |
| 4 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 793 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +96 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 029 $ Poids 16 % |
| 5 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 468 $ Poids 11 % |
| 6 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 583 413 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 9 % |
| 8 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 7 % |
| 9 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 5 % |
| 10 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 3 % |
| 11 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.