67 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 496 $/m² · 1 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 114,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 526 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463806262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
83070463806262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±178.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 98 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Gilles, Déléage 2025-02-03 · 406 m · Vendu 55 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 036 $ Poids 35 % |
| 2 | 193, rue Champagne, Maniwaki 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 23 % |
| 3 | 186, rue King, Maniwaki 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 349 491 $ (294 $/m²) 1 188 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 036 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −34 949 $ | 370 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 151, Rue Scott, Maniwaki 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 649 $ Poids 9 % |
| 5 | 150-154, Rue Laurier, Maniwaki 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 091 $ Poids 7 % |
| 6 | rue Wolfe, Maniwaki 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 5 % |
| 7 | 250-254, Rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (903 $/m²) 530,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 668 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 264-270, rue des Oblats, Maniwaki 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (611 $/m²) 483 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 756 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 155-159, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 282 $/m²) 374,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 666 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.