49 Rue AQUEDUC NORD · Déléage
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 1 514 $/m² · 286,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463806863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
83070463806863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320 à 324, rue des Oblats, Maniwaki 2026-01-12 · 810 m · Vendu 440 000 $ (1 380 $/m²) 318,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 630 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, boulevard Daniel, Déléage 2024-11-21 · 723 m · Vendu 125 000 $ (536 $/m²) 233,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 164 925 $ Poids 21 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 805 $ Poids 19 % |
| 5 | 187-189, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 410 $ Poids 19 % |
| 6 | 332-334, Rue des Oblats, Maniwaki 2024-05-02 · 762 m · Vendu 130 000 $ (503 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 337 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 217, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 743 $/m²) 243,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 610 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.