18 Rue MADELEINE · Déléage
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 131 m² · constr. 2022 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463873363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
83070463873363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 643 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 405 $ Poids 58 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 406 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 970 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 108 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 994 $ Poids 42 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 994 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 103 034 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 510 254 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 352 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.